(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，日前有民眾詢問僅有成年子女設立戶籍，出售時可否依一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？

       該局說明，已適用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率者，如符合以下5條件可再適用一生一屋自用住宅用地稅率：

(一)都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方公          尺。

(二)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房            屋。

(三)出售前持有該土地6年以上。

(四)土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

(五)出售前5年內，無供營業使用或出租。

       該局提醒民眾，僅有成年子女設立戶籍，不適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，另民法規定之成年年齡已下修至18歲，所以自112年以後出售自用住宅用地者，如僅有18歲以上子女設立戶籍，無法適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

     民眾如有任何疑問， 歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。