（臺中訊）民眾張先生來電詢問，出售公益出租之房地，可否按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?

    臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，無論欲申請土地增值稅「一生一次」或「一生一屋」優惠稅率，必須分別符合出售前1年或前5年內不得出租或營業之限制，即使將房地出租給經直轄市、縣（市）主管機關認定之符合住宅補貼資格者，仍屬供出租使用，不符前述規定，應按一般稅率核課土地增值稅。

    該局特別提醒，經核准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，每年仍會辦理清查，為避免事後發生補徵土地增值稅之情形 請民眾申報移轉土地時，務必如實填寫無租賃申明書。

    民眾如仍有疑義，可利用0800-000321免付費服務電話或04-22585000轉1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。