民法成年年齡下修至18歲，並自112年1月1日起施行，臺南市政府財政稅務局表示，如果您有子女明年剛好滿18歲，就有機會可以多1處適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。

    財政稅務局指出，依土地稅法第9條及第17條規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅用地2‰稅率，以1處為限，但若第2處供已成年直系親屬，如父母、祖父母、成年子女設籍，於都市土地不超過300平方公尺或非都市土地不超過700平方公尺範圍內，且無出租或營業情事，也可同時申請適用自用住宅用地稅率課徵，不受1處限制。所以成年門檻修正，自112年1月1日起，在其他條件符合情況下，如果第2處房地由滿18歲子女設籍，就可不受1處限制。

    舉例說明，甲有2間房屋，都沒有出租或營業，其中1間是由本人設立戶籍，已申請核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，第2間是由配偶及未成年的兒子設立戶籍，因受1處規定之限制，所以按一般用地稅率課徵，但兒子於112年1月就滿18歲了，依民法修正規定，就是成年人，第2間房屋也可自112年起申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

    財政稅務局提醒，地價稅一般用地稅率為10‰至55‰，採累進稅率課徵，自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差至少4倍以上，自112年1月1日起家裡如果有滿18歲子女，第2間房地可規劃由其設立戶籍，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，但記得要在當年度9月22日前提出申請，當年地價稅才能適用。開心轉大人的同時，別忘了要留意地價稅節稅權益喔!