• 常有民眾表示房屋雖出租，但承租人仍作住家使用且無營業，為何無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅?臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，還要沒有出租或供營業使用才可適用自用住宅用地稅率，因此房屋已出租者仍應按一般稅率課徵地價稅。

  　　該局進一步說明，持有已適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，嗣後其地上建物出租或供營業使用，或全戶戶籍遷出，應於30日內向土地所在地之稽徵機關申報，改按一般用地稅率課徵。如再恢復供自用住宅使用，則必須於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，始能自當年適用自用住宅優惠稅率2‰課徵地價稅，逾期申請者，將自申請之次年開始適用。

  　　民眾如仍有任何疑問，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000-321或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠為您服務。

更新日期：110-01-06

發佈單位：臺中市政府地方稅務局